Contabilidade para construtora

Prezados colegas, boa tarde! Alguém poderia me orientar como funciona o fiscal de uma Construtora do Simples Nacional? 

Vou falar o que eu sei: As obras de construções serão tributados pelo anexo IV e o INSS patronal recolhido na folha de pagamento! Serão majoritariamente construções para pessoas físicas e algumas vezes para pessoa jurídica!

Agora o que eu não sei/tenho dúvidas:

Tenho muitas dúvidas sobre o CNO, tem necessidade dessa inscrição mesmo sendo do simples? Não vou contratar outra empresa para prestar serviço, haverá apenas duas pessoas envolvida: a Construtora e a Pessoa Física ou Jurídica contratante. E INSS de obras tenho que pagar? E o INSS retenção 11%? Sobre o contrato de prestação de serviço, haverá uma nota fiscal no final da obra?

Desculpe a minha falta de conhecimento neste setor!

Boa noite,

Se você é construtora ou empreiteira, mesmo optante pelo Simples Nacional, deve inscrever a obra no CNO.

Se você apenas presta um serviço menor (ex.: pintura, piso, elétrica), pode não precisar abrir CNO (depende se o serviço é considerado “obra” ou “serviço de construção civil” , conforme a IN RFB 2.021/2021).

Sempre que uma empresa contrata outra para serviços de construção civil (atividade sujeita ao Anexo IV do Simples, como edificações, fundações, reformas etc.), há retenção obrigatória de 11% sobre o valor bruto da nota fiscal.

Exceção: não há retenção se a atividade estiver no Anexo III do Simples (como limpeza, pintura isolada, instalação elétrica simples, etc.).

Boa Tarde Pessoal,
Um empresa com CNAE principal 4399-1/99 (Serviços especializados para construção não especificados anteriormente) e CNAE secundário 4744-0/99 (Comércio varejista de materiais de construção em geral), contrata um empregado como calheiro onde o mesmo presta serviços em obra, tem que haver recolhimento da contribuição patronal 20% na folha desse empregado?
Obs: Essa empresa não vincula nenhuma obr na sua folha.
Se alguém puder me auxiliar desde já eu agradeço.

Aguardo

Boa tarde, Telma! Desde já agradeço pelas orientações! Nesse caso, depois de dar baixa no CNO a empresa construtora do simples paga o INSS de obra? Como é que eu faço para reduzir esse INSS? Sobre a retenção 11% INSS, se a empresa já tem registrado seus funcionários tem como compensar essa retenção?